


425 000$
Maison de plain-pied à vendre - Orford
90 Ch. Bice, Orford, J1X 0C1
Laissez-vous charmer par ce magnifique jumelé niché au coeur de la nature, à quelques pas seulement du village d'Orford. Offrant 2 chambres à coucher, une cuisine et une salle de bain rénovées avec goût, cette propriété combine parfaitement confort, luminosité et cachet. Sa belle aire ouverte, ses chaleureuses boiseries et sa généreuse fenestration créent une ambiance accueillante où il fait bon vivre. À l'extérieur, profitez d'un terrain privé sans voisin à l'arrière, d'une grande terrasse intime et des nombreux avantages qu'offre le domaine Les Cèdres d'Orford, incluant une piscine creusée, des terrains de tennis et de pétanque.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lave-vaisselle et toiles aux fenêtres
Exclusions:
Aucune exclusion
Découvrez ce magnifique jumelé au charme unique, niché en pleine nature, à seulement quelques pas du pittoresque village d'Orford. Offrant un parfait équilibre entre confort, tranquillité et plein air, cette propriété saura vous séduire dès votre arrivée.
Elle propose deux chambres à coucher, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse intégré, ainsi qu'une superbe aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une ambiance conviviale. Une mezzanine pourrait également être aménagée afin d'ajouter une chambre et une salle de bain supplémentaires, selon vos besoins.
Sa généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle, tandis que les boiseries confèrent à la propriété un cachet chaleureux, rustique et intemporel.
À l'extérieur, profitez d'un terrain privé sans voisin à l'arrière, d'une grande terrasse intime idéale pour les belles soirées d'été. Deux grands espaces de rangement extérieurs sont à même l'unité.
Le domaine Les Cèdres d'Orford met à votre disposition une piscine creusée, deux terrains de tennis et un terrain de pétanque. Vous serez également à proximité de restaurants, des microbrasseries, du parc municipal avec ses modules de jeux et, à quelques minutes de marche, du magnifique Parc de la Rivière-aux-Cerises.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc national du Mont-Orford et de son centre de ski, tout comme celle de Magog, du lac Memphrémagog et de tous les services et attraits de la région.
Le domaine est également situé à deux pas de deux terrains de golf et au coeur d'un vaste réseau de pistes cyclables, dont la célèbre Route Verte.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un véritable havre de paix pour vos escapades, cette propriété vous offre un milieu de vie exceptionnel où il fait bon vivre.
Possibilité de location de 31 jours et plus.
Addenda
Découvrez ce magnifique jumelé au charme unique, niché en pleine nature, à seulement quelques pas du pittoresque village d'Orford. Offrant un parfait équilibre entre confort, tranquillité et plein air, cette propriété saura vous séduire dès votre arrivée.
Elle propose deux chambres à coucher, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse intégré, ainsi qu'une superbe aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une ambiance conviviale. Une mezzanine pourrait également être aménagée afin d'ajouter une chambre et une salle de bain supplémentaires, selon vos besoins.
Sa généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle, tandis que les boiseries confèrent à la propriété un cachet chaleureux, rustique et intemporel.
À l'extérieur, profitez d'un terrain privé sans voisin à l'arrière, d'une grande terrasse intime idéale pour les belles soirées d'été. Deux grands espaces de rangement extérieurs sont à même l'unité.
Le domaine Les Cèdres d'Orford met à votre disposition une piscine creusée, deux terrains de tennis et un terrain de pétanque. Vous serez également à proximité de restaurants, des microbrasseries, du parc municipal avec ses modules de jeux et, à quelques minutes de marche, du magnifique Parc de la Rivière-aux-Cerises.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc national du Mont-Orford et de son centre de ski, tout comme celle de Magog, du lac Memphrémagog et de tous les services et attraits de la région.
Le domaine est également situé à deux pas de deux terrains de golf et au coeur d'un vaste réseau de pistes cyclables, dont la célèbre Route Verte.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un véritable havre de paix pour vos escapades, cette propriété vous offre un milieu de vie exceptionnel où il fait bon vivre.
Possibilité de location de 31 jours et plus.
Dimensions
7.16 M X 9.28 M
Superficie habitable
67 MC
Année de construction
1981
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.16 M X 9.28 M
Superficie habitable
67 MC
Année de construction
1981
Superficie du terrain
3500 PC
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3500 PC
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.4x4.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.10x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.11x7.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x9.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x13.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4x6.11 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.4x4.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.10x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.11x7.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x9.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x13.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4x6.11 P | Céramique |
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
60 000 $
Évaluation du bâtiment
265 000 $
Total
325 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
1 906 $
Scolaires (2026)
198 $
Total
2 104 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
3 684 $
Total
3 684 $






























